Tin Tức Cập Nhật

Những căn biệt thự, nhà liền kề có giá từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng được xây dựng ồ ạt tại nhiều khu vực ở Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Ngoài lý do hạ tầng chưa đồng bộ, không ít bất động sản này là “hàng” do các nhà đầu tư găm giữ.

Dù chỉ mới chính thức ra mắt ngày 12.11 vừa qua tại khách sạn Melia Hà Nội, dự án Imperial Plaza đã thực sự trở thành một hiện tượng của thị trường bất động sản cửa ngõ phía nam Hà Nội; chỉ với 312 căn hộ tòa IP1 chuẩn bị được chào bán đã được thị trường đón nhận hơn 78% số lượng sản phẩm.

Những tháng cuối năm, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung căn hộ đến từ các dự án mới, dự kiến hơn 13.000 căn hộ, khoảng 800 căn biệt thự nhà liền kề sẽ gia nhập thị trường.

Theo báo cáo tình hình thị trường BĐS TP.HCM quý 3/2016 của Savills Việt Nam, lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề đạt mức kỷ lục, tăng 193% theo năm.

Từ đầu năm 2016 đến nay, thị trường BĐS Hà Nội có diễn biến theo xu hướng dịch chuyển sôi động về phía Tây; sản phẩm đất nền, nhà phố được ưa chuộng.

Trong giai đoạn này không khó để tìm mua một căn hộ chung cư với mức giá từ bình dân đến cao cấp tại khu vực nội đô Hà Nội. Nhưng điều này lại hoàn toàn ngược lại với sản phẩm biệt thự, liền kề, nhà phố khi số lượng dự án có những sản phẩm này rất hạn chế.

Nhà giá rẻ hiện nay đang khan hiếm, thậm chí nếu từ năm 2017 trở đi, các chính sách tín dụng cho loại hình này không có để bán nếu như các chính sách đầu tư, thị trường không được thực hiện đúng hướng. Ngoài ra, thị trường chỉ có dưới 10% căn hộ xây để cho thuê, trong khi tỷ lệ trung bình thế giới từ 50 - 60% căn hộ cho thuê. Điều này cho thấy, quan niệm về nơi ở với những chi phí khác nhau chưa được người mua nhà hiểu đúng cách.