5 yếu tố tạo sức hút của trung tâm thương mại Viva Square.

Với nhiều yếu tố lợi thế, TTTM Viva Square dự kiến sẽ mang lại hình ảnh hiện đại mới cho khu vực Trảng Bom nói riêng, và Đồng Nai nói chung.

1. Vị trí đắc địa

Tại Đồng Nai, dự án Khu đô thị thương mại The Viva City nổi lên như một điểm sáng với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản. Không những kế cận sân bay Long Thành và các con đường huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 51, đại lộ Võ Nguyên Giáp…, dự án còn đối diện với KCN Giang Điền, nơi tập trung hơn 30.000 công nhân và chuyên gia. Thuộc quy hoạch của The Viva City, TTTM Viva Square đối diện mặt tiền đường 47m nối với đại lộ Võ Nguyên Giáp, đón đầu lộ trình phát triển của KCN Giang Điền các giai đoạn tiếp theo.  Đây là nguồn bảo chứng về giá trị thương mại cho các doanh nghiệp hoặc tiểu thương đầu tư vào khu vực này.

TTTM Viva Square sở hữu vị trí chiến lược, đảm bảo nguồn cầu từ KCN, khu đô thị The Viva City và các khu vực dân cư hiện hữu lân cận.

2. Quy mô bài bản, phù hợp thị trường địa phương

Theo phương hướng phát triển giai đoạn 2015-2020, Đồng Nai khuyến khích phát triển TTTM, siêu thị về các khu đô thị mới, khu vực tập trung người lao động. Cũng theo đó, TTTM Viva Square rộng 21.000m2 là một trong những TTTM lớn của khu vực được định hướng theo mô hình kết hợp hài hòa giữa hình thái kinh doanh truyền thống và phong cách thương mại hiện đại.

Dự kiến, các mặt hàng sẽ được kinh doanh tại các phân khu phù hợp như: Khu mua sắm, Khu vui chơi giải trí, Khu ẩm thực ngoài trời…

Với quy mô và hình thái theo định hướng của UBND tỉnh và phù hợp với thị trường khu vực, loại hình TTTM này đáp ứng tốt đại đa số nhu cầu của người dân tại đây.

Quang cảnh sự kiện nhận đăng ký đặt chỗ ưu tiên TTTM Viva Square tại Trảng Bom, Đồng Nai

3. Thiết kế hợp lý, đáp ứng đa dạng nhu cầu

Khi được phỏng vấn, chị Đỗ Uyên, một tiểu thương tại chợ Trảng Bom than phiền: “Sạp quá nhỏ, chỉ rộng tầm 4m2, trong khi hàng hóa quá nhiều. Tôi thường phải để hàng tràn ra lối đi, rất bất tiện.”

Thấu hiểu nhu cầu của tiểu thương, trước khi tiến hành thiết kế Viva Square, chủ đầu tư đã tiến khảo sát kỹ lưỡng và đưa ra các phương án phù hợp về diện tích và công năng sử dụng. Do đó, Viva Square được quy hoạch khá thông thoáng với khoảng 700 đơn vị kinh doanh có diện tích từ 6-45m2, bao gồm cửa hàng hiện đại, ki ốt, quầy sạp lớn nhỏ…. Đồng thời, công trình được chia cụ thể thành nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp, nên cả tiểu thương và người mua đều có thể dễ dàng tìm kiếm đúng nơi để đáp ứng nhu cầu.

4. Phương án tài chính tối ưu

Hiện tại, giá thuê sạp quầy tại các chợ trong khu vực như Tân Mai, Dầu Giây, Phan Bội Châu… đều khá cao, khoảng từ 1,5-4 triệu/sạp 4m2 so với mặt bằng đầu tư quy hoạch tổng thể. Hơn nữa, các điều kiện về cơ sở vật chất, an ninh, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy đều không đảm bảo. Đặc biệt,  thời gian sử dụng của chủ sở hữu khá hạn chế, chỉ từ 18-25 năm, sau đó phải tiến hành đấu giá lại.

Tại Viva Square, giá thành dự kiến của 1 đơn vị kinh doanh dạng quầy sạp truyền thống chỉ trên dưới 200 triệu, chủ sở hữu toàn quyền sử dụng (sang nhượng, cho thuê, kinh doanh…) trong khoảng 50 năm. Các điều kiện về hạ tầng, cơ sở vật chất đều vượt trội hơn hẳn các chợ lân cận. Cân nhắc một cách kỹ lưỡng, đây là phương án tài chính tối ưu nhất cho các tiểu thương và nhà đầu tư trong khu vực.

Nhà đầu tư xếp hàng dài chờ đến lượt đăng ký đặt chỗ ki ốt TTTM Viva Square

5. Chủ đầu tư uy tín

LDG Group là một trong các chủ đầu tư có uy tín đã và đang đầu tư bài bản vào thị trường Đồng Nai. Qua 6 năm hoạt động, tập đoàn hiện sở hữu khoảng 800 hecta đất sạch, có tiềm năng phát triển đến năm 2030. Trong số đó, 2 KDL lớn tại Đồng Nai gồm KDL Thác Giang Điền và KDL Suối Mơ đã đi vào hoạt động nhiều năm nay; cùng các dự án đa dạng như: Biệt thự sinh thái Giang Điền, Khu dân cư Thương mại dịch vụ The Viva City, Khu đô thị sinh thái Sakura, Bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao Grand World… đã và đang được đầu tư phát triển.

Với uy tin và thế mạnh hiện có, LDG Group sẽ tập trung vào các chiến lược lớn gồm kinh doanh dịch vụ du lịch, đầu tư phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đầu tư phát triển dự án căn hộ và đầu tư phát triển cụm nhà ở, khu dân cư dự án đất nền trong giai đoạn 5 năm tiếp theo.

TTTM Viva Square dự kiến sẽ là một thỏi nam châm lớn, thu hút sự quan tâm của các tiểu thương trong khu vực Đồng Nai, và nhà đầu tư từ các tỉnh thành lân cận.