Phân định thị trường bất động sản: Thời của đất nền, nhà phố

Trong khi các khu vực khác trầm lắng thì khu vực phía Tây Hà Nội lại trở nên sôi động. Không phải ngẫu nhiên mà hàng loạt các nhà đầu tư bất động sản lớn tại miền Bắc đều tập trung về khu vực này như Nam Cường, ParkCity, Huyndai Hillstate, FLC, Capital House...

Những năm về trước, tuy hạ tầng giao thông khu vực này chưa được định hình rõ nét nhưng giới đầu tư bất động sản đã hướng sự chú ý đến đây. Có lẽ giới đầu tư nhận thấy khi các ông lớn trong giới động sản như Tập đoàn Nam Cường, Tập đoàn ParkCity… “đổ bộ” xuống khu vực này sẽ báo hiệu một thị trường sôi động với những sản phẩm hút khách.

Đến nay, hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh liên hoàn là điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản Tây thành phố thu hút được nhiều dự án đầu tư, tạo cú hích cho bất động sản phát triển sôi động. Với các tuyến đường quan trọng như đường vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn… đã kết nối nhanh chóng từ dự án đến các quận phía Nam, sân bay Nội Bài, các khu trung tâm hành chính, thương mại và văn hóa mới cả Thủ Đô Hà Nội. Đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông cho phép cư dân đến trung tâm thành phố vô cùng thuận tiện.

Ngoài ra, các dịch vụ tiện ích đồng bộ khu vực như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên, khu vui chơi... cũng góp phần tăng sức “nóng”của dự án bất động sản phía Tây thành phố.

Anh Nguyễn Hữu Hòa, một nhà đầu tư bất động sản chia sẻ, hiện nay nhiều nhà đầu tư như anh đang tập trung đổ dồn về khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Tây Nam, cuối đường Lê Văn Lương kéo dài. Đây là khu vực có hạ tầng tốt nhất Hà Nội hiện nay, thừa hưởng đầy đủ các tiện ích đồng bộ và hiện đại. Đó sẽ là những ưu tiên hàng đầu cho khách hàng có nhu cầu an cư.

Một điều đặc biệt là lượng vốn dịch chuyển trong thị trường bất động sản Tây Hà Nội lại đang chảy mạnh vào các sản phần đất nền, nhà phố…

Sản phẩm An Phú Shop Villa đang tạo nên cơn sốt Biệt Thự - Kinh doanh tại phía Tây Hà Nội

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh miền Bắc cho hay, lượng giao dịch trên thị trường miền Bắc, đặc biệt với sản phẩm đất nền và nhà phố đang diễn ra cho thấy khu vực Tây Hà Nội có tỷ lệ tăng trưởng cao.

Theo một số nghiên cứu thị trường, tổng lượng giao dịch phân khúc đất nền trong năm 2016 sẽ tăng 64% so với năm 2014. Nguyên nhân là do nhu cầu thực ở và tập quán mua đất làm tài sản tích lũy của đại đa số người dân Việt Nam, đã làm tăng giá trị bất động sản theo thời gian, cùng nhiều chính sách thanh toán linh hoạt giúp kênh đầu tư này hấp dẫn hơn. Người mua vừa thu lợi đầu tư vừa thỏa mãn khi sở hữu một tài sản giá trị.

Tại khu vực Dương Nội, phân khúc đất nền được nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn vì giá thành hợp lý, cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi... Khu vực này đáp ứng được nhu cầu của khách hàng về giá trị sở hữu một mảnh đất riêng đúng như quan niệm “tấc đất tấc vàng” và không gian sống thông thoáng rộng rãi hơn. Anh Nguyễn Văn Thắng, ở Trung Hòa - Nhân Chính chia sẻ, gia đình anh vừa quyết định bán đi căn nhà trong ngõ 3 tầng để đầu tư mua căn biệt thự ở khu vực Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội. Lý do là tại đây hạ tầng thuận tiện hơn rất nhiều so với nơi ở cũ, môi trường sống tiện ích, đẳng cấp hơn và phù hợp với khả năng tài chính của gia đình anh.

Cũng theo nhiều nhận định, đất nền khu vực Tây Hà Nội sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư lẫn đa số người mua để ở, nhất là trong giai đoạn lãi suất tiền gửi ngân hàng đang khá thấp. Giao dịch trên thị trường gia tăng, hàng chục sàn giao dịch bất động sản đã nhanh nhạy lập văn phòng tại Khu đô thị Dương Nội, Lê Trọng Tấn, khu vực Thiên Đường Bảo Sơn, Văn Khê để phân phối sản phẩm nhà liền kề, biệt thự.

Hiện nay thị trường Tây Hà Nội đang chú ý đến khu đô thị sinh thái Vinhomes Thăng Long của Tập đoàn Vingroup, một doanh nghiệp hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam. Đây cũng chính là cú hích đáng kể, tạo dựng thêm lòng tin với các nhà đầu tư sau nhiều cơn sốt nóng lạnh tại khu vực này.

Bên cạnh đó, thị trường cũng đang dồn sự quan tâm mạnh đến sản phẩm An Phú Shop Villa nằm trong trung tâm Khu đô thị Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường. Đây là sản phẩm Shop Villa đầu tiên tại Việt Nam kết hợp hài hòa giữa hai yếu tố: không gian kinh doanh thân thiện và không gian sống đẳng cấp.

“Giá biệt thự, liền kề khu vực phía Tây Hà Nội hiện khá phù hợp và hoàn toàn không hề ảo như cách đây 5-7 năm về trước. Toàn bộ khu vực Lê Văn Lương kéo dài tiếp nối với khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính sẽ rất thuận tiện cho người dân trong công việc và sinh hoạt. Thực sự là cơ hội cho người mua nhà” - anh Trần Văn Thanh, một nhân viên môi giới khẳng định.

PV