Gói 30.000 tỷ đồng: Nhiều khoản vay sẽ phải chịu lãi suất thỏa thuận

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa có công văn gửi các ngân hàng đang thực hiện chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Theo đó, NHNN yêu cầu các ngân hàng cần thực hiện tốt công tác truyền thông, giải thích, phổ biến đúng, đầy đủ về nội dung chính sách, đặc biệt là lãi suất vay vốn để khách hàng hiểu rõ và phối hợp với ngân hàng đẩy nhanh tiến độ thực hiện chương trình tín dụng này.

Trước đó, NHNN ban hành Thông tư số 25 quy định về đối tượng khách hàng được gia hạn giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN và lãi suất áp dụng. Cụ thể, khách hàng là cá nhân, hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình đáp ứng điều kiện theo quy định hiện hành có các khoản giải ngân tối đa đến hết ngày 31/12/2016 sẽ được áp dụng lãi suất vay ưu đãi của chương trình; các khoản giải ngân sau thời điểm này sẽ áp dụng lãi suất vay thỏa thuận từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại.

Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Trước đó, trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động TPHCM (HoREA) về một số ý kiến, Vụ Tín dụng các ngành kinh tế- NHNN cho biết, ngày 30/5, NHNN đã có công văn đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn gói 30.000 tỷ đồng đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3 của các khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình (nhóm khách hàng cá nhân) tối đa đến ngày 31/12.

NHNN đề nghị thời hạn đến 31/12 là do khi thực hiện việc gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với hợp đồng tín dụng đã ký của nhóm khách hàng cá nhân cần quy định một thời hạn nhất định để kết thúc việc giải ngân tái cấp vốn vì có thể có trường hợp hợp đồng tín dụng không giải ngân hết số tiền cam kết do khách hàng không còn nhu cầu giải ngân toàn bộ, đã bố trí được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án dở dang, kéo dài thủ tục quá lâu... Với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, NHNN xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12 là phù hợp.

Theo quy định của NHNN, lãi suất áp dụng trong năm 2016 đối với các khoản vay thuộc gói 30.000 tỷ đồng là 5%/năm (giảm 1% so với mức lãi suất 6% theo quy định trước đó). Đây là mức lãi suất đã được tính toán hợp lý dựa trên tình hình thực tế lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và phù hợp với nguyên tắc hỗ trợ lãi suất của NHNN.

Tính đến hết ngày 31/8, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã giải ngân được trên 28.300 tỷ đồng, đạt 86,3%.

Nguyễn Hiền