Dự án sắp hoàn thiện có thanh khoản cao.

Cân nhắc mua nhà qua…hình ảnh

Hiện nay, đa phần các dự án căn hộ được giới thiệu ra thị trường chỉ mới bắt đầu triển khai phần móng. Do đó, người mua thường chỉ hình dung về căn nhà mơ ước qua hình ảnh thiết kế và nhà mẫu. Phần còn lại đặt tất cả niềm tin vào chủ đầu tư. Hình thức này giúp giảm gánh nặng tài chính cho người mua nhà vì được thanh toán theo tiến độ xây dựng, chủ đầu tư cũng không phải bỏ vốn nhiều để phát triển dự án. Tuy nhiên, phương án này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng và tiến độ dự án nếu khách hàng gặp chủ đầu tư không uy tín.

Thị trường đang khan hiếm dự án sắp hoàn thiện mới chào bán (Trong ảnh: Dự án Summer Square, Quận 6 hiện đã xây dựng đến tầng 15/18) - Ảnh: H.Quốc

Ngược lại, dự án sắp hoàn thiện hoặc đã đi vào vận hành mới chào bán lại đếm trên đầu ngón tay. Do vậy, với những dự án dạng này thường có thanh khoản khá tốt  bởi giải tỏa được tâm lý của khách hàng. "Lịch thanh toán dày hơn và giá của căn hộ sắp hoàn thiện cao hơn dự án mới xuống móng. Đổi lại, tôi được tự mình kiếm chứng chất lượng căn hộ mà không phải thấp thỏm chờ đợi. Bên cạnh đó, chỉ tính chi phí thuê căn hộ trong hai năm (nếu mua dự án mới bắt đầu triển khai) cũng đã cao hơn số tiền chênh lệch mua căn hộ sắp bàn giao", Anh Công Nguyên, Quận 5 chia sẻ.

Tự kiểm chứng trước khi xuống tiền

Được biết, tại khu vực Tây Sài Gòn, cụ thể là Quận 6, thị trường nhà ở đang chuẩn bị đón thêm dự án căn hộ sắp bàn giao, đó là Summer Square, hiện đã xây dựng đến tầng 15/18. Theo thông tin của chủ đầu tư, công ty Gotec Land, tháng 4/2017 dự án sẽ tiến hành cất nóc. Đồng thời, phía Gotec Land cũng cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào Quý IV/20117. Với tiến độ xây dựng được đảm bảo, người mua có thể yên tâm trước khi đi đến quyết định “gửi tiền” vào một sản phẩm mà mình có thể “nhìn tận mắt, sờ tận tay”.

Khu căn hộ Summer Square tọa lạc ngay mặt đường Tân Hòa Đông (30m) và có tuyến Metro số 6 đi ngang qua. Đây là tuyến đường trung tâm, sầm uất bậc nhất Quận 6. Với vị trí đặc biệt, Summer Square là dự án duy nhất tại Quận 6 được tập đoàn bán lẻ hàng đầu của Pháp - Auchan "chọn mặt gửi vàng" đầu tư siêu thị tại tầng trệt của dự án.

"Siêu thị sẽ đi vào vận hành sau khi Summer Square bàn giao nhà cho cư dân. Dự án có vị trí đẹp, sắp hoàn thiện và được phát triển bới Gotec Land - một đơn vị uy tín nên chúng tôi kỳ vọng, siêu thị sẽ khai thác tối đa sức mua của người dân tại khu vực Quận 6", ông Pierre Toulhoat, Giám đốc Phát triển Tập đoàn tại Việt Nam chia sẻ.

Summer Square là dự án cao cấp nhưng mức giá vừa tầm sở hữu

Ông Trần Bá Hải - Chỉ huy trưởng dự án Summer Square , công ty An Phong cho biết: "Summer Square là dự án mà tôi thấy chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến chất lượng và môi trường sống. Bởi lẽ đa số các dự án căn hộ hiện nay đều bố trí với mật độ 12 đến 14 căn/sàn, 2 thang máy và cao trên 20 tầng. Tuy nhiên, dự án Sumer Square chỉ thiết kế 8 căn/sàn với 3 thang máy thẻ từ thương hiệu Kone (Phần Lan) và chỉ cao 18 tầng. Đây là tỷ lệ hợp lý trong thiết kế căn hộ. Việc bố trí này tạo ra môi trường sống thông thoáng, lành mạnh, đảm bảo lưu thông nội khu dễ dàng và chỉ tìm thấy ở một số ít dự án căn hộ cao cấp".

Summer Square dành hơn 50% diện tích cho cây xanh và tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi trên không, cafe vườn treo, trường mẫu giáo, phòng tập gym, công viên,... Từ đây, cư dân chỉ mất từ 5 - 10 phút di chuyển là đã có thể sự dụng các tiện ích như thương mại (Trung tâm thương mại Aeon Mall - Nhật Bản, BigC An Lạc, siêu thị CoopMart, chợ Bà Hom), y tế (Khu y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri-La, Bệnh viện quốc tế City, Bệnh viện Triều An) và rạp chiếu phim Galaxy Cinema…Hơn nữa, việc đi vào trung tâm Quận 3, Quận 1 chỉ mất hơn 15 phút qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và Hồng Bàng.

Cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt

Không chỉ sở hữu lợi thế về tiến độ bàn giao nhà và một không gian sống hoàn chỉnh, chủ đầu tư Summer Square còn đưa ra chính sách giá, phương thức thanh toán linh hoạt cho khách hàng lựa chọn. Theo đó, với giá bán chỉ từ 1,45 tỷ đồng/căn hộ, người mua chỉ cần thanh toán 51% là có thể nhận nhà.

Đồng thời, để hỗ trợ cho những khách hàng mua căn hộ Summer Square có tích lũy tài chính còn hạn chế, Gotec Land đã phối hợp với Ngân hàng Vietinbank đưa ra khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ trong thời hạn tối đa 20 năm với mức lãi suất hợp lý. Trong trường hợp này, khách hàng chỉ cần khoản tích lũy ban đầu 450 triệu đồng và mức thu nhập bình quân từ 12 - 18 triệu đồng/tháng (tùy vào người độc thân hoặc đã có gia đình) là đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp.

Ngoài ra, trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Âu Cơ - Lũy Bán Bích - Tân Hòa Đông - Vòng xoay Phú Lâm) sẽ đi ngang qua khu căn hộ Summer Square, càng tạo điều kiện thuận tiện hơn cho sự di chuyển của cư dân đi đến các quận khác trên địa bàn TP.HCM. Thực tế triển khai từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên cho thấy, những khu vực nào có tuyến tàu điện ngầm đi qua, mức độ tăng giá của bất động sản thường tăng từ 10 - 20% so với khu vực khác.