Mua nhà chưa có sổ đỏ sẽ gặp rắc rối gì?

Đây là đất nông nghiệp, được gia đình chủ đất tự chuyển đổi, xây nhà và ở ổn định, không có tranh chấp từ năm 1995. Người bán cũng đang sống trên mảnh đất ngay sát cạnh. Nhà chủ có vẻ hiền lành, nói sẽ hỗ trợ nếu sau này tôi muốn làm sổ đỏ.

Xin hỏi tôi cần làm gì để tránh gặp những rủi ro có thể có khi mua mảnh đất này? 

Luật sư trả lời