Vụ cháy chung cư Carina: Mập mờ vai trò, trách nhiệm chủ đầu tư

Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza (phường 16, Quận 8, TPHCM) làm 13 người chết, hàng chục người bị thương, thiệt hại tài sản vô cùng lớn, nhiều người đã "săn" chủ đầu tư của dự án này để truy trách nhiệm.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn im hơi lặng tiếng. Mãi đến ngày 25/3, tức sau 3 ngày xảy ra vụ hoả hoạn, Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Hùng Thanh - công ty đại diện chủ đầu tư Năm Bảy Bảy quản lý, điều hành dự án mới chính thức lên tiếng bằng... văn bản.

Văn bản số 26/TB-NSHC bị chê là... lạnh lùng, vô cảm

Văn bản số 26/TB-NSHC của Hùng Thanh khá ngắn gọn. Theo đó, công ty chỉ thông báo vỏn vẹn nội dung hỗ trợ tiền thuê nhà với số tiền 300.000 đồng/hộ/ngày. Thời gian hỗ trợ không ấn định cụ thể mà tính từ ngày 23/3 cho đến thời điểm có thông báo chính thức về việc căn hộ tại Carina được khắc phục và đủ điều kiện sinh hoạt, vận hành.

Điều khiến cư dân bức xúc chính là chủ đầu tư không hỗ trợ ngay mà chỉ trả tiền khi cư dân trở lại sinh hoạt bình thường.

"Điều chúng tôi cần chính là hỗ trợ tức thời, trong lúc khó khăn hoạn nạn chứ không phải là lời hứa suông ở thì tương lai", bà Nguyễn Thị Ngọc Mai, cư dân nói.

Sau văn bản số 26/TB-NSHC bị chê là... lạnh lùng, vô cảm, ngay trong đêm 25/3, chủ đầu tư tiếp tục có văn bản số 27/TB-NSHC với nội dung đầy đủ hơn. Theo đó, công ty Hùng Thanh gửi lời xin lỗi cư dân về việc chậm trễ thông báo vì đang dồn lực để khắc phục sự cố.

Hùng Thanh cho biết đã hỗ trợ nạn nhân tử vong 100 triệu đồng/người. Hỗ trợ thuê nhà 300.000 đồng/hộ/ngày...

Trước khi văn bản này ban hành, cư dân đã tập trung ngay tại dự án yêu cầu đối thoại với chủ đầu tư. Tuy nhiên, cuộc đối thoại đã không diễn ra mà chủ đầu tư chỉ trả lời bằng văn bản. Cư dân còn tố cáo bị ông Nguyễn Gia Thạnh, Tổng Giám đốc công ty cổ phần dịch vụ Nhịp cầu địa ốc, công ty liên kết của Năm Bảy Bảy ngăn cản, hăm dọa khi họ đặt câu hỏi chất vấn.

Cư dân còn tố cáo bị ông Nguyễn Gia Thạnh, Tổng Giám đốc công ty cổ phần dịch vụ Nhịp cầu địa ốc, công ty liên kết của Năm Bảy Bảy ngăn cản, hăm doạ khi họ đặt câu hỏi chất vấn.

Mặc dù đại diện chủ đầu tư đã có thông tin về vụ việc nhưng nhiều người cũng đặt "dấu chấm hỏi" về vai trò thật sự của chủ đầu tư dự án Carina.

Công ty Hùng Thanh chỉ chiếm 5% trong tổng tiền dự án Carina Plaza, công ty Năm Bảy Bảy chiếm 95%. Tuy nhiên, khi hoả hoạn xảy ra gây thiệt hại nghiêm trọng, Năm Bảy Bảy vẫn... im lặng.

Cư dân cho rằng, Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Hùng Thanh chỉ là công ty đại diện chủ đầu tư Năm Bảy Bảy quản lý, điều hành dự án. Còn chủ đầu tư thực sự là Năm Bảy Bảy. Tuy nhiên, trong các văn bản thông báo gửi đến cư dân đều do ông Nguyễn Văn Tùng, Giám đốc Hùng Thanh ký.

Theo tìm hiểu của PV, chung cư Carina Plaza được giới thiệu do Công ty Hùng Thanh làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, trên website của Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy thì Hùng Thanh chính là đơn vị thành viên. Năm Bảy Bảy giới thiệu "Carina Plaza đưa chất lượng sống lên tầm cao mới".

Năm Bảy Bảy là một trong những ông lớn bất động sản đang triển khai 11 dự án quy mô trải dọc từ Nam ra Bắc. Tại TPHCM, Năm Bảy Bảy sở hữu quỹ đất "khủng" được cho là chỉ sau một doanh nghiệp.

Được biết, Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy tiền thân là Chi nhánh Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 tại Bình Thuận được thành lập theo Quyết định số 4750/QĐ-TCCB ngày 01/11/2004 của Hội đồng quản trị Tổng Công ty.

Hiện cổ đông lớn nhất của Năm Bảy Bảy là Công ty CP đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (mã: CII) với 33,2 triệu cổ phần, tương ứng gần 34,1% vốn. Các cổ đông lớn tiếp theo là Kallang Ltd với gần 12%. Các cổ đông còn lại là Deutsche Assest Management (aisa) Ltd, Beira Ltd và quỹ Vietnam Equity Holding với khoảng 8% vốn.

Công ty cổ phần dịch vụ Nhịp cầu địa ốc, công ty liên kết của Năm Bảy Bảy

Cho đến nay ngoài Hội sở chính tại TPHCM, Công ty 577 đã mở rộng quy mô hoạt động trên nhiều địa phương khác như: Bạc Liêu, Bình Thuận, Quảng Ngãi, Đà Nẵng, Quảng Ninh,... thông qua hoạt động của 4 Chi nhánh và 4 Công ty thành viên.

Hiện nay Năm Bảy Bảy mở rộng liên doanh liên kết với các đơn vị: Công ty CP Tư Vấn Xây Dựng 533, Công ty CP Chứng khoán Việt Thành, Công ty CP Dịch vụ Nhịp Cầu Địa Ốc, Công ty TNHH Đầu tư & Xây dựng Tam Phú, Công ty TNHH BOT Cầu Rạch Miễu, Công ty CPĐT và Phát triển Xây dựng Ninh Thuận.

Ngoài bất động sản, hiện Năm Bảy Bảy còn phát triển mạnh mẽ ở các lĩnh vực như xây dựng hạ tầng giao thông; Xây dựng công trình thuỷ điện, nhiệt điện; Sản xuất, truyền tải, phân phối và kinh doanh điện; Khai khoáng; Kinh doanh du lịch sinh thái...

Bên trong một căn hộ sau vụ hoả hoạn

Theo luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch TAT Law Firm, chưa rõ liên danh giữa Hùng Thanh và Năm Bảy Bảy trong dự án Carina Plaza theo kiểu gì. Nếu lập công ty riêng làm dự án, hai bên góp vốn thì pháp nhân mới phải chịu trách nhiệm. Còn nếu chỉ làm theo kiểu phi vụ làm ăn thôi thì hai bên chịu trách nhiệm dân sự theo tỷ lệ vốn góp. Về mặt trách nhiệm hình sự thì không liên quan đến tỷ lệ này.

Trong trường hợp công ty Hùng Thanh là đại diện cho chủ đầu tư Năm Bảy Bảy thì tùy từng mức độ. Theo đó, nếu vi phạm pháp luật hình sự thì phải chịu trách nhiệm, còn nếu có sai sót dẫn đến cháy và gây thiệt hại thì cũng phải bồi thường thường.

Luật sư Trương Anh Tú cũng khẳng định, đây là vụ việc nghiêm trọng. Trong vụ việc này, đủ cơ sở để cơ quan chức năng khởi tố vụ án để điều tra làm rõ.

Công Quang