Thị trường bất động sản Hà Nội: “Nóng” ở phía Tây!

Phía Tây tiếp tục “nóng” – Căn hộ sang tiếp tục “sáng”

Theo báo cáo thị trường quý III/2016 mới đây của CBRE, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận nguồn cung hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước. Trên bình diện cả thị trường, khu vực phía Tây đang là khu vực dẫn đầu về nguồn cung khi chiếm tới 36% số lượng căn hộ mở bán mới.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội sôi động trong 3 quý đầu 2016 (Nguồn số liệu: CBRE)

Theo lý giải của các chuyên gia, việc phía Tây Hà Nội tiếp tục dẫn đầu về mức tăng trưởng là điều đã được dự báo từ cách đây nhiều năm. Cụ thể, sự phát triển của phía Tây đã bắt đầu từ khi Hà Tây được sáp nhập vào Hà Nội vào năm 2008. Theo quy hoạch của Thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050 của Thủ đô Hà Nội, khu vực phía Tây tính từ đường vành đai 4 được xác định là đô thị hạt nhân – đầu não của các trung tâm chính trị, văn hóa, y tế, giáo dục chất lượng cao.

Chính vì vậy, Tây Hà Nội với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng bài bản đã thu hút được sự tham gia của rất nhiều “đại gia” trong lĩnh vực địa ốc khiến tốc độ đô thị hóa ở khu vực này diễn ra chóng mặt. Có thể kể tên một số “ông lớn” uy tín “Tây tiến” về khu vực này như Vinhomes với Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Gardenia hay D’.Capitale – dự án “đình đám” quy tụ 3 thương hiệu hàng đầu Việt Nam hiện nay là Vinhomes - Tân Hoàng Minh – Techcombank.

Báo cáo của CBRE cũng chỉ ra rằng: phân khúc cao cấp cũng tăng lên đáng kể với tốc độ tăng trưởng trung bình quý là 13%, nâng tổng số căn hộ cao cấp đã bán trong 3 quý qua đạt xấp xỉ 14.200 căn. Không chỉ vậy, mức giá của phân khúc này còn tăng trung bình tới 8% trong khi tốc độ tăng trưởng của phân khúc trung cấp chỉ đạt 6%.

“Chọn mặt gửi vàng” ở đâu?

Theo đánh giá của các hãng nghiên cứu CBRE và Jones Lang LaSalle (JLL), trong quý IV/2016, thị trường được dự đoán sẽ tiếp tục diễn biến khả quan tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý trước. Nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối năm và nằm rải rác tại các khu vực đang phát triển trong thành phố.

Chính vì vậy, đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư của mình, đặc biệt là các quyết định đầu tư vào khu vực phía Tây Thủ đô và phân khúc cao cấp – những khu vực và phân khúc đang rất “nóng” trong thời gian qua. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cũng lưu ý các nhà đầu tư nên “chọn mặt mà gửi vàng” bởi hiện nay gần như dự án nào cũng tự gắn mác “cao cấp” dù thực sự không đạt chuẩn.

Chính vì vậy, các chuyên gia khuyên rằng nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về dự án và lựa chọn các chủ đầu tư uy tín để tránh đặt niềm tin nhầm chỗ.

Với các phân tích ở trên, không quá khó hiểu khi D’.Capitale, dự án dù chỉ mới ra mắt và mở bán cuối Quý III – đầu quý IV/2016 đã trở thành lựa chọn của rất nhiều khách hàng yêu thích cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi mà lại không ồn ào, náo nhiệt vì các lý do sau đây:

Thứ nhất, D’.Capitale sở hữu một vị trí “kim cương” khi nằm ở trung tâm khu vực phía Tây Hà Nội – trung tâm mới của Thủ đô. Nói một cách khác, D’.Capitale nằm ở vị trí “Thủ đô của Thủ đô” như chính tên gọi của dự án (D’.Capitale trong tiếng Pháp nghĩa là thủ đô). Vị thế đắc địa sẽ giúp cho cư dân D’.Capitale tiết kiệm thời gian di chuyển khi chỉ mất 30 phút tới quận Hoàn Kiếm hay sân bay Nội Bài…

Trung tâm thương mại Vincom 6 tầng sẽ là tâm điểm vui chơi giải trí của khu vực

Thứ hai, D’Capitale là dự án hợp tác của 3 “đại gia khủng” là Tân Hoàng Minh, Vinhomes và Techcombank. Thông thường, chỉ một cái tên nào trong bất kỳ 3 thương hiệu hàng đầu trên cũng khiến cả thị trường “dậy sóng” nhưng D’.Capitale lại là sự cộng hưởng khi không chỉ là sự quy tụ của 3 thương hiệu mà còn là sự kết hợp hài hòa bổ trợ lẫn nhau, mỗi doanh nghiệp một điểm mạnh, cùng chung tay xây dựng dự án. Sắp tới, chủ đầu tư sẽ mở bán 2 tòa đầu tiên của dự án là C1 và C6 với rất nhiều lựa chọn căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Khách hàng được hỗ trợ vay vốn 70% giá trị căn hộ không lãi suất cho tới khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ. Khách không có nhu cầu vay vốn, dùng vốn sẵn có thanh toán đúng tiến độ sẽ được ưu đãi 5% giá trị căn hộ. Khách thanh toán sớm còn được ưu đãi từ 8 – 12% giá trị căn hộ.

V. Hiền